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地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路 716号 电话:0991-4503852
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2017年9月28日，民盟青年委员会本年度头脑风暴活动暨参观调研活动圆满举办。头脑风暴活动是青委会本年度工作的一项重要内容，旨在切实提升盟员的参政议政能力，激发大家对当前经济社会的热点问题的深度思考，为我们进一步做好工作提供引导和帮助。本次“头脑风暴”活动以“如何看待房地产‘去库存’背景之下，包括乌鲁木齐市在内的非一线二线城市近期的房价上涨现象？”为题展开。2015以来，北京、上海、深圳等一线城市房地产市场在供给侧改革的背景下，量价齐升现象十分明显，前期积累库存快速去化，随后苏州、重庆、西安等二线城市房价也开始疯涨，今年乌鲁木齐市大力度推进旧城区改造，近期土地出让金基准价又上调一倍，各大楼盘的房价均出现了不同程度的上涨。今后，乌鲁木齐市房地产市场何去何从，既是一个复杂的理论问题，也是一个和我们息息相关的经济民生问题，值得重点关注和深入研究。
各位盟员围绕主题逐一发言，由于大家都对此问题既有切身感受、又有深度思考，发言不乏真知灼见，在讨论和思辨中不断梳理自身的思维、吸纳别人合理的见解，并对这一复杂的问题逐渐形成了相对统一的认识。大家认为，从供给来看，中国土地基本制度和计划性的出让方式造成了城市建设用地的系统性紧缺，包括土地、人力、原材料等要素成本近年来均保持上涨态势，使得供给从总体上相对紧张；从需求来看，城镇化进程的深入推进，各地州人口向乌鲁木齐市聚集以及本地人的改善性、投资性购房需求，加之旧城区改造的货币化安置，决定了需求在一定时期内依然看涨；此外，中国货币的大量超发和相对狭隘的投资渠道、替代性行业的缺失使得地方政府依然无法摆脱对土地财政的依赖以及经济稳增长的现实考量，民众对拥有房产根深蒂固的惯性思维以及房价只涨不跌的心理预期等因素都需要统筹考虑。综合各方面情况来看，乌鲁木齐市房价在近期大概率进入了一个上升通道，但不同的区块涨幅会有所不同，同时，也不能忽略新疆特殊的区情对乌鲁木齐市房地场的影响和制约。
头脑风暴活动期间，青委会还专门安排了对野马主题公园的参观调研活动，野马美术馆的私人油画主题展览、汗血宝马养殖基地汇聚新疆大地珍稀的自然遗存以及古丝绸之路的人文精粹，已经成为丝绸之路新旅程中的文化名片，令参加此次活动的盟员见之忘俗、流连忘返，既感受到自然的雄奇，又体味了历史的沧桑。
民盟新疆青年委员会张海霞主任、孙进超秘书长、区委会社会服务部杨明副部长以及教育委员会胡文英委员等一行十人参加了此次活动。此次活动内容丰富、主题突出，既增长了见识、丰富了头脑，对于做好今后青委会工作也起到积极的促进作用。